Продажба

Тристаен апартамент в Остромила, Пловдив с панорамна тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба170 782 €1 472 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска758 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.8% · 1 425 €
  1. 169 357 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 170 782 €▲ 1 425 € (0.8%) 23 Януари 2026Повишение на цената
  3. 170 782 €▲ 0 € (0%) 8 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 472 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нов жилищен комплекс с ниско застрояване. Имотът е разположен на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2027 г.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 758 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 357 дни. От публикуването цената е повишена с 1 425 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района