Продажба

Тристаен апартамент в Остромила, Пловдив с качествено строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба166 781 €1 437 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент с площ 116 кв.м, разположен в Остромила, Пловдив.

Разпределението включва просторни помещения с височина на таваните 2.80 м, което осигурява усещане за простор и комфорт.

Сградата е тухлена, построена през 1920 г., с модерни подобрения като топлоизолация от каменна вата и немска дограма Schüco за добра топло- и шумоизолация.

Локацията е в спокоен и предпочитан район с контрол на достъпа и видеонаблюдение, което допринася за сигурността.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 740 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • високи тавани
  • сигурност 24/7
Недостатъци
  • нужда от акт 16
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района