Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с паркомясто и видеонаблюдение

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба176 455 €1 534 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
115 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска783 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 534 €/м² срещу 1 296 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в Остромила, Пловдив. Жилището е с площ от 115 кв.м и е част от сграда с акт 16 от 2026 г.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, с удобства като асансьор и паркомясто. В комплекса има вътрешен двор с детска площадка и зарядни станции за електромобили.

Строителството е тухлено, с модерни материали и технологии, осигуряващи комфорт и сигурност, включително видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага бърз достъп до магазини, училища, болници и транспортни връзки, в спокойна и добре развита градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство, сигурност и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 783 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района