Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба125 000 €1 086 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, на 5-ти етаж от нова сграда.
Разпределението включва хол с трапезария, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса.
Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Квартал Остромила предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни удобства.
Имотът е подходящ за семейно живеене с удобен и функционален план и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
голяма тераса
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.