Продажба

3-стаен апартамент в Остромила с ново строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба174 809 €1 546 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 2 256 €
  1. 172 553 €13 Юли 2026Първоначална цена
  2. 174 809 €▲ 2 256 € (1.3%) 31 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 546 €/м² срещу 1 295 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила. Жилището е с площ от 113 кв.м и се намира на втори етаж в триетажна сграда. Разпределението включва две спални, дневна с кухня, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и един балкон. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Кварталът Остромила е спокоен и предлага удобен достъп до центъра на Пловдив, с налични магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в динамично развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е повишена с 2 256 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района