Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с тераса, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 16 Септември 2025 Обновено: 16 Септември 2025
Продажба157 514 €1 393 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
113 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 393 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в квартал Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, входно антре и тераса.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2025 г., на трети от четири етажа. Налични са основни комуникации, без допълнителна информация за удобства.

Локацията предлага удобна връзка към центъра на града и близост до търговски обекти, което осигурява добър градски достъп и обслужване.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременна сграда в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 699 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 381 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района