Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с паркомясто и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба172 140 €1 536 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
112 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска764 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 536 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 112 кв.м в квартал Остромила, Пловдив. Жилището е част от нов жилищен комплекс с акт 16 от 2026 г.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, с удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е тухлена, ново строителство с модерни системи за сигурност – видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът се намира в добре развит район с бърз достъп до магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 764 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • контрол на достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района