Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба144 300 €1 300 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Остромила, разположен във вътрешността на малка бутикова сграда с четири етажа.

Разпределението включва голяма дневна (38 кв.м), две спални по 13,4 кв.м, две тераси, баня, тоалетна и малък склад, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и луксозни общи части, а апартаментът е реновиран и готов за нанасяне.

Локацията е в началото на Остромила, в район с предимно еднофамилни къщи и затворено пространство около сградата с контролиран достъп и възможност за паркиране.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и спокойствие, подходящ за семейно обитаване с добър градски достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 640 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 38
  • спалня 13.4
  • спалня 13.4

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района