Продажба

Тристаен апартамент в Остромила, Пловдив, тухлено строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба127 132 €1 145 €/м²
Очакван наем776 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска564 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 145 €/м² срещу 1 295 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 111 кв.м, разположен във втори етаж на четириетажна сграда в квартал Остромила, град Пловдив. Разпределението включва три отделни стаи, което осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е тухлена, построена през 1920 г., което предполага нужда от поддръжка или обновяване на някои елементи. Кварталът е спокоен и предлага лесен достъп до центъра на града, подходящ за ежедневни нужди и семейна среда. Имотът е подходящ за купувачи, търсещи просторен жилищен вариант с потенциал за адаптация според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 564 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • семеен район
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района