Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 980 €/м² срещу 1 295 €/м².
Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нов жилищен комплекс. Имотът е разположен на 5-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда от 2027 г. с асансьор.
Разпределението включва просторен хол с кухненска част и трапезария, две големи спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, антре и две тераси. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане. Строителството е от тухла с модерни материали и осигурени удобства като асансьор.
Локацията е тиха и спокойна, близо до Еврохоспитал и други удобства, което допринася за комфортно ежедневие. Възможно е закупуване на паркоместа и гаражи в комплекса.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален апартамент в нова сграда с възможност за персонализиране на интериора.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 478 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 59 €/мес
медиана 1 239 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 222% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.