Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с панорамна тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба160 461 €1 458 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
110 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска712 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила, в нов жилищен комплекс Rose Garden.

Разполага с функционално разпределение на три стаи и просторна панорамна тераса, което осигурява светлина и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, като комплексът предлага контролиран достъп и видеонаблюдение.

Локацията е спокойна и зелена, с удобен достъп до центъра на Пловдив и зони за отдих и спорт в комплекса.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с добри условия за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 712 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района