Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с тераса в затворен комплекс

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба160 410 €1 458 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска712 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от затворения комплекс Rose Garden Residence.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, санитарен възел, складово помещение и тераса.

Сградата е ново ** тухлено строителство от 2026 г.**, с контрол на достъпа и видеонаблюдение, осигуряващо сигурност и комфорт.

Комплексът предлага зелени площи, спортни съоръжения и детска площадка, разположен в бързоразвиващ се и спокоен район.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства в затворена среда и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 712 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • северно / западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 7.11 кв. м
  • хол с кухненски бокс и трапезария 27.13 кв. м
  • основна спалня 15.18 кв. м
  • втора спалня 13.20 кв. м
  • санитарен възел 4.35 кв. м
  • складово помещение 2.02 кв. м
  • тераса 8.90 кв. м

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района