Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Остромила, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба94 500 €859 €/м²
Очакван наем784 € /мес
Площ
110 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 21.9% · 26 500 €
  1. 121 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 94 500 €▼ 26 500 € (21.9%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 19% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 050 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от жилищен комплекс 'Атлас'.
Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, което осигурява удобство и комфорт за обитателите.
Сградата е с качествено тухлено строителство от 2028 г., което гарантира съвременни стандарти и добра изолация.
Кварталът е спокоен и се развива, като предлага възможност за живот в близост до зелени площи и удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

От публикуването цената е намаляла с 26 500 € (21.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествено строителство
  • зелени площи
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 22%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района