Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с две тераси

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба123 728 €1 135 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
109 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 145 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва просторен хол с кухненска част, две спални, едната със собствен санитарен възел, отделна баня с тоалетна, антре, перално помещение и две тераси.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 година, с асансьор и осигурени интернет услуги. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е спокойна и удобна, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 549 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • перално-склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района