Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с югозападно изложение

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба125 270 €1 149 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
109 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 149 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м. в квартал Остромила, град Пловдив. Разполага с дневна с трапезария и кухненска част, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, килер и тераса. Жилището е на трети от четири етажа в нова тухлена сграда от 2029 г. Строителството е съвременно, с качествени материали и осигурени паркоместа в двора и гаражи на партерния етаж. Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до основни пътни артерии, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 556 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29кв.м.
  • спалня 15кв.м.
  • спалня 14кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района