Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с модерна сграда

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба134 999 €1 249 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила, в новострояща се сграда от 2027 година.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 108 кв.м, разположени на 5-ти етаж от седеметажна сграда, осигуряваща удобен достъп чрез асансьор.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали, като предлага видеонаблюдение, ограничен достъп с бариера и вътрешен озеленен двор.

Локацията е ключова в квартала с бърз достъп до главни булеварди и градски удобства, а наличието на детски площадки допринася за удобството на семейства.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с балансирано съчетание на функционалност и комфорт в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • висококачествени материали
  • асансьор
  • ограничен достъп
  • детски площадки
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района