Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Ноември 2024 Обновено: 1 Ноември 2024
Продажба120 700 €1 117 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 117 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда в процес на строителство.

Разпределението включва две спални, дневна, две тераси, една баня с тоалетна и допълнителна отделна тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и включено мазе за съхранение. Предлага се паркинг и възможност за банково кредитиране.

Локацията е близо до транспортна болница, коматевски възел и голям ритейл парк, с бърз достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 536 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 700 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района