Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба142 664 €1 333 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1% · 1 432 €
  1. 141 232 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 142 664 €▲ 1 432 € (1%) 17 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от новостроящ се затворен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, две спални с тераси, две бани и килер, осигуряващо функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена, ново строителство от 2029 г., с асансьор и осигурено паркиране, разположена на последен етаж от четири.

Комплексът предлага зелени площи, детски площадки и търговски център, с лесен асфалтиран достъп и изградена инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 633 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е повишена с 1 432 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района