Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба142 230 €1 329 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска631 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 329 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът се намира на трети етаж от четириетажна сграда, построена през 2027 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и тераса, осигуряващи функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е тухлена, с асансьор и изградена по съвременни стандарти, като предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и възможност за паркиране.

Комплексът е затворен и предлага вътрешен двор с детска площадка, търговски обекти и удобна инфраструктура в района. Локацията е спокойна с гледка към Родопите и добра връзка с основните пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, комбинирайки удобства и сигурност в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 631 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района