Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с две тераси, ново строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба122 486 €1 144 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска543 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2.1% · 2 556 €
  1. 119 930 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 141 232 €▲ 21 302 € (17.8%) 7 Юни 2026Повишение на цената
  3. 122 486 €▼ 18 746 € (13.3%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 144 €/м² срещу 1 295 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив. Разполага с обща площ от 107 кв.м и се намира на последния, четвърти етаж. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, преддверие, килер и две тераси. Жилището е част от ново строителство с тухлена конструкция, което гарантира съвременни стандарти и енергийна ефективност. Комплексът предлага озеленени вътрешни пространства, детска площадка и контролирана достъпност. Локацията е в развиващ се район с добра инфраструктура и потенциал за инвестиция. Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, съчетавайки функционалност и удобства в спокоен жилищен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 543 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

От публикуването цената е повишена с 2 556 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • преддверие
  • килер
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района