Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с три тераси и гледка

ПловдивОстромила
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба123 730 €1 156 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
107 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.4% · 17 500 €
  1. 141 230 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 123 730 €▼ 17 500 € (12.4%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 145 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила, в новострояща се нискоетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, собствена баня към родителската спалня, втора баня, склад/перално помещение и три тераси.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 година, с качествени материали като 6-камерна дограма и блиндирана врата, осигуряващи добра топло и хидроизолация. Наличен е хидравличен асансьор и луксозно завършени общи части.

Локацията предлага спокойна среда с лесен достъп до основни пътни артерии и отворена гледка към Родопите. Възможно е закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 549 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е намаляла с 17 500 € (12.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • качествени материали
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 22кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 16кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района