Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба156 000 €1 471 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 471 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Остромила, част от нова сграда с акт 14.

Разпределение: голям хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре и две тераси.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., на втори етаж от четири с асансьор и паркомясто включено в цената. Жилището се предлага на степен на завършеност по БДС с изградени ел. и ВиК инсталации.

Районът е тих и спокоен, подходящ за семейства, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален дом с възможност за довършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж включен
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района