Продажба

Тристаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба135 450 €1 290 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска601 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 290 €/м² срещу 1 297 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре, склад и тераса. Общата площ е 105 кв.м., което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли WIENERBERGER, оборудвана с хидравлични асансьори и качествена PVC дограма Schüco с троен стъклопакет. Предвидена е топлоизолация BAUMIT 10 см и система за вентилация на фасадата.

Комплексът предлага видеонаблюдение 24/7, контрол на достъпа и възможности за паркиране – подземни и надземни паркоместа и гаражи. Локацията е в утвърден район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с внимание към сигурността и комфорта в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 601 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (29.16кв.м.)
  • спалня (12.64кв.м.)
  • спалня (13.24кв.м.)
  • баня с тоалетна (4.37кв.м.)
  • баня с тоалетна (4.83кв.м.)
  • антре (6.39кв.м.)
  • склад
  • тераса (7.22кв.м.)

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района