Продажба

Двустаен апартамент на партер в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба107 960 €1 713 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
63 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 713 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62,74 кв.м, разположен в новострояща се сграда в Остромила, Пловдив.

Жилището включва дневна с кухненска зона, една спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.

Районът предлага удобен достъп до магазини, училища, здравни заведения и градски транспорт, като съчетава спокойна градска среда.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция благодарение на баланса между локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • удобен градски район
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района