Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба120 500 €1 147 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 147 €/м² срещу 1 295 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в квартал Остромила, Пловдив. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и тераса, което осигурява удобство и функционалност. Жилището е в сграда от 2029 г., тухлено строителство, с наличен асансьор и етаж 3 от 4. Локацията предлага добра комуникация и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и практичен дом с възможност за паркомясто или гараж в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 535 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района