Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с тераса и зелени площи

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба157 742 €1 502 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
105 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 502 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението е функционално, с просторни и светли помещения, както и тераса с изглед към зелени площи. Някои апартаменти имат индивидуални дворни пространства.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което осигурява добра топлоизолация и устойчивост. Комплексът предлага зони за отдих, спорт и детска площадка.

Локацията е тиха и предпочитана, с лесен достъп до централната част на Пловдив и удобства в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурна и спокойна среда за живот в затворен комплекс с удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 700 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района