Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с тераса и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба135 900 €1 294 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
105 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, нова жилищна сграда от 2028 г. Разпределението включва антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, две спални, дневна с кухня и трапезария, както и тераса и избено помещение.

Жилището е с функционално разпределение, което осигурява отделни зони за почивка и общуване. Вътрешните пространства са проектирани с внимание към удобството на обитателите.

Сградата е монолитна конструкция с тухлени стени и качествена топлоизолация. Включени са PVC дограма, блиндирани входни врати и шумоизолиран електрически асансьор. Общите части са завършени по проект.

Локацията е в близост до търговски център Via Park, транспортна болница и няколко детски градини, което прави района подходящ за семейства. Улиците около имота са асфалтирани и осигуряват удобен достъп.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до детски градини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района