Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба135 999 €1 295 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.9% · 4 000 €
  1. 140 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 135 999 €▼ 4 001 € (2.9%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 136 000 €▲ 1 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 295 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила. Имотът е разположен на трети от четири етажа в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение, антре и тераса. Изложението е изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни инсталации; апартаментът се предлага на степен на завършеност шпакловка и замазка, ВиК до тапа и ел. инсталация до ключ.

Локацията е тиха и спокойна, като в близост има необходимата инфраструктура за ежедневни нужди и удобства за семеен начин на живот.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и възможност за индивидуално обзавеждане в нова жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района