Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в жк. Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба250 000 €2 380 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~114 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 2 380 €/м² срещу 1 296 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила. Разполага с две тераси и обща площ от 105 кв.м на втори етаж в сграда с четири етажа. Вътрешното разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и мокро помещение. Жилището е в тухлена сграда от 2021 година с асансьор и е напълно реновирано. Локацията предлага спокойна среда с близост до парк и детска площадка, както и удобен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухнески бокс
  • трапезария
  • спалня
  • втора спалня
  • мокро помещение
  • две тераси

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района