Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с 2 тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба139 650 €1 330 €/м²
Очакван наем784 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 4 080 €
  1. 143 730 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 139 650 €▼ 4 080 € (2.8%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 501 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Имотът предлага две тераси с панорамна гледка към Родопите и града.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз към една от терасите, две отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и входно антре с място за гардероб.

Сградата е ново строителство с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност. Имотът е реновиран и оборудван с интернет.

Локацията е в близост до село Белащица, което предлага изградена инфраструктура, детска градина, училище и лесен достъп до Пловдив и околовръстния път.

Апартаментът е подходящ за хора търсещи баланс между градски удобства и спокойствие близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 620 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е намаляла с 4 080 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района