Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба236 999 €2 278 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~102 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 052 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 2 278 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Жилището е с площ от 104 кв.м и включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е тухлена, с асансьор и е с обновени общи части. Апартаментът е реновиран и се предлага обзаведен, което позволява нанасяне без допълнителни разходи. Локацията е спокойна и комуникативна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства. Има възможност за закупуване на паркомясто в близост до имота. Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 052 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района