Продажба

3-стаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба142 500 €1 370 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
104 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска632 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 370 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с обща площ от 104 кв.м. и достъп до асансьор. Разпределението включва голяма всекидневна (33.62 кв.м.), две спални (17.20 и 13.50 кв.м.), баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и веранда с прилежащ двор от 46 кв.м. Строителството е тухлено с качествени материали, сградата разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа. Кварталът е тих и предлага добра инфраструктура с магазини, детски градини и училища в близост, както и зелени площи за отдих. Локацията осигурява лесен достъп до градски транспорт и удобства за семейства. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 632 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 33.62
  • спалня 17.20
  • спалня 13.50

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района