Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Остромила, Пловдив с паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба237 000 €2 278 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~102 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
104 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 052 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 2 278 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила.
Разполага с 104 кв.м площ и функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Вътрешното разпределение включва просторни помещения, без преходни стаи.
Сградата е ново строителство от 2023 година, изградена с тухлени материали, което осигурява добра топлоизолация и звукоизолация. Апартаментът е на първи етаж от шестетажна сграда.
Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспорт. Наличието на паркомясто улеснява паркирането в района.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в нова сграда с удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 052 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района