ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Остромила с две тераси

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба146 589 €1 423 €/м²
Очакван наем784 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7% · 9 600 €
  1. 136 989 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 118 450 €▼ 18 539 € (13.5%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 146 589 €▲ 28 139 € (23.8%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 320 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, ново строителство от 2027 година.
Разпределението включва предверие, хол с кухненски кът, спалня, детска/гостна стая, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейство.
Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е разположен на трети от четири етажа. Има възможност за паркомясто и гараж.
Кварталът предлага зелени площи и детски площадки в близост, което допринася за комфортна градска среда.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 650 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е повишена с 9 600 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • хол
  • спалня
  • детска/гостна стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района