Продажба

Тристаен апартамент с градина в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба182 397 €1 788 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
102 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска809 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 788 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е част от нов комплекс Casa Moderna, построен през 2024 г. с акт 16.

Разпределението включва обща площ от 102 кв.м., като към жилището има и градина от 122.90 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих. Апартаментът е на първи етаж от четириетажна сграда.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен интернет, което гарантира удобство и съвременни условия за живот. Комплексът предлага модерна инфраструктура и паркоместа.

Локацията е тих район близо до природата, но същевременно на пешеходно разстояние от супермаркет, аптека, болница и градски транспорт. Центърът на Пловдив е на около 3 км.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между спокойствие и достъп до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 809 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • градина към апартамента
  • асансьор в сградата
  • близо до природа
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района