Продажба

Тристаен апартамент с градина в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба117 900 €1 155 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
102 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 155 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на първи етаж в четириетажна сграда. Имотът разполага с лична градина от 15 кв.м., която не е включена в общата площ от 102 кв.м.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Апартаментът е с реновирани и качествени материали, а сградата е с тухлено строителство от 2029 г.

Сградата е оборудвана с асансьор и осигурява интернет връзка, което допринася за удобството на живущите. Ниски месечни такси за поддръжка са допълнителен плюс.

Квартал Остромила е с добра инфраструктура и предлага спокойна среда, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комбинация между удобствата на апартамент и личното пространство на къща.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 523 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • лична градина
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района