Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с двор и паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба118 000 €1 168 €/м²
Очакван наем673 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
101 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 168 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на партерен етаж.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и двор, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Кварталът е тих и зелен, предлагащ спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 673 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • тристаен 241,20 кв.м.
  • тристаен 92,15 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района