Продажба

Тристаен апартамент в Остромила, Пловдив с две тераси

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба118 920 €1 189 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 154 €/м² срещу 1 295 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила. Разполага с ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални и две тераси. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с качествени тухлени материали и съвременни технологии. Апартаментът се намира на втори етаж от четириетажна сграда с осигурени външни и подземни паркоместа. Локацията е в старата част на квартала, с удобен достъп по асфалтов път и спокойна среда. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и комфортни площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • антре
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района