Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба223 000 €2 230 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~93 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 2 230 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от затворен комплекс Тоскана Резиденс.

Разпределението включва голям коридор, дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, две бани с тоалетна (едната към спалнята), перално помещение и втора тераса към спалните.

Жилището е построено през 2020 г. с тухлено строителство, разположено на втори етаж от четири, с наличен асансьор и обновено състояние. Осигурени са интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага охрана и възможност за паркиране във вътрешния двор. Локацията е в спокоен район с достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 989 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района