Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба158 000 €2 507 €/м²

Очакван наем606 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Мараша, близо до Руски Клуб. Намира се на трети етаж от осем в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределение включва спалня, хол и кухня с преход, както и голяма източна тераса, достъпна от трите помещения. Площта е 63 кв.м, което е реална квадратура за монолитно строителство.

Сградата е от 1980 г., тухлена конструкция, с основен ремонт на апартамента, включително обновени настилки и санитарни помещения. Има осигурено паркомясто.

Локацията е в тиха и озеленена част на бул. Свобода, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

реална квадратура
голяма тераса
асансьор и паркинг
тиха и озеленена среда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.