Продажба

Тристаен апартамент в Мараша, Пловдив с две тераси

ПловдивМараша
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба305 000 €2 440 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мараша (51 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 745 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мараша (51 имота) — 2 440 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Мараша, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 2015 г.

Разпределението включва просторен хол с кухня, две спални, перално помещение, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран, което гарантира добри технически характеристики и комфорт.

Локацията е близо до храм Свети Георги, в район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 353 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района