Продажба

3-стаен апартамент в Мараша с тераса и просторен хол

ПловдивМараша
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 30 Април 2026
Продажба286 000 €2 486 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота)

Площ
115 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 660 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота) — 2 486 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Мараша, град Пловдив, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 2003 г.

Разпределението включва светъл хол с кухненски кът и излаз на тераса, две спални, една от които с дрешник и собствен излаз на тераса, баня с тоалетна, отделна втора тоалетна и функционално антре.

Сградата е тухлена, строена през 2003 г., а апартаментът е завършен с качествени материали и е готов за довършителни работи и обзавеждане по избор.

Локацията е централна и комуникативна, с близост до магазини, училища и спирки на градски транспорт. Има възможност за закупуване на гараж с паркомясто отпред.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобства и функционално разпределение в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 269 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • качествени материали
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района