Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Мараша

ПловдивМараша

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 6 Март 2026

Продажба163 000 €1 429 €/м²

Очакван наем606 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Оферта 34730 Просторен апартамент в кв. Мараша, гр. Пловдив

Предлагаме за продажба четиристаен тухлен апартамент в близост до Младежки хълм, с отлична локация до Стоматологичния и Медицинския университет, МОЛ Марково Тепе и Централна гара.

Цена: 163 000
Площ: 114 кв.м (застроена площ + прилежащи помещения)
Етаж: 1
Строителство: тухла

Разпределение (69 кв.м апартамент + 5 кв.м тераса):

• Т-образно антре
• Голям хол с излаз на остъклена южна тераса
• Две непреходни спални (север-юг изложение)
• Самостоятелна кухня (северно изложение)
• Баня
• Отделна тоалетна

Допълнителни помещения:

• Таванско помещение с капандура 23 кв.м
• Партерна стая 17 кв.м, със самостоятелен електромер и водомер, съдържаща предверие с кухненски бокс и стая с прозорец към вътрешна градина (подходяща за отдаване под наем)

Предимства:

• Отлична локация до Младежки хълм, университети, центъра и ключови транспортни връзки
• Малка кооперация с 4 етажа, само по 2 апартамента на етаж
• Възможност за свободно паркиране и достъп до детска площадка и зелени площи Виж по-малко... Виж повече

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.