Sale−34% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Marasha

PlovdivMarasha
Published: 10 October 2025 Updated: 6 March 2026
Sale163,000 €1,429 €/m²
Expected rent606 € /mo
Area
114 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
1990

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment723 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent606 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 117 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Оферта 34730 Просторен апартамент в кв. Мараша, гр. Пловдив

Предлагаме за продажба четиристаен тухлен апартамент в близост до Младежки хълм, с отлична локация до Стоматологичния и Медицинския университет, МОЛ Марково Тепе и Централна гара.

Цена: 163 000
Площ: 114 кв.м (застроена площ + прилежащи помещения)
Етаж: 1
Строителство: тухла

Разпределение (69 кв.м апартамент + 5 кв.м тераса):

• Т-образно антре
• Голям хол с излаз на остъклена южна тераса
• Две непреходни спални (север-юг изложение)
• Самостоятелна кухня (северно изложение)
• Баня
• Отделна тоалетна

Допълнителни помещения:

• Таванско помещение с капандура 23 кв.м
• Партерна стая 17 кв.м, със самостоятелен електромер и водомер, съдържаща предверие с кухненски бокс и стая с прозорец към вътрешна градина (подходяща за отдаване под наем)

Предимства:

• Отлична локация до Младежки хълм, университети, центъра и ключови транспортни връзки
• Малка кооперация с 4 етажа, само по 2 апартамента на етаж
• Възможност за свободно паркиране и достъп до детска площадка и зелени площи Виж по-малко... Виж повече

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby