Продажба

Тристаен апартамент с реална квадратура в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба190 000 €2 065 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 2 065 €/м² срещу 1 550 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент с площ от 92 кв.м е разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1982 г. в квартал Кючук Париж, близо до парк Белите брези. Жилището разполага с хол, две спални, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса, както и прилежащо избено помещение. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне, което осигурява удобство и спестява допълнителни инвестиции. Сградата е с поддържан вход и асансьор, а районът предлага спокойствие и достъп до необходимата инфраструктура като магазини и пазари. Свободното паркиране в близост е допълнително удобство за живущите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • тиха локация
  • близо до парк
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • втори етаж
  • строителство от 1982 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол
  • две спални
  • кухня
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • прилежащо избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района