Продажба

Тристаен апартамент 80 кв.м в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба125 000 €1 562 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.7% · 11 900 €
  1. 136 900 €19 Август 2026Първоначална цена
  2. 134 900 €▼ 2 000 € (1.5%) 24 Август 2026Намаление на цената
  3. 129 900 €▼ 5 000 € (3.7%) 28 Август 2026Намаление на цената
  4. 125 000 €▼ 4 900 € (3.8%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 562 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент с обща площ от 80 кв.м, разположен в Кючук Париж, Пловдив. Имотът се намира на първи етаж над партер в тухлена сграда от 1960 г. с два етажа.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Към жилището принадлежи и допълнителна партерна стая с кухненски бокс и санитарен възел.

Сградата е тухлена, с контролиран достъп и общи части в приемливо състояние, като имотът се продава във вида от снимките без лични вещи.

Локацията е удобна, близо до общината, супермаркети и транспортни връзки, осигуряващи достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 900 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • близо до супермаркети
  • удобен транспорт
Недостатъци
  • партерен етаж
  • по-стара сграда
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • партерна стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района