Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба112 000 €1 400 €/м²

Очакван наем550 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 10.4% · 13 000 €

125 000 €4 Април 2026Първоначална цена
123 000 €▼ 2 000 € (1.6%) 8 Май 2026Намаление на цената
118 000 €▼ 5 000 € (4.1%) 30 Юни 2026Намаление на цената
112 000 €▼ 6 000 € (5.1%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на 4-ти етаж от 5 в панелна сграда от 1980 г. Жилището е с обща площ от 80 кв.м. и включва голямо мазе около 15 кв.м.

Разпределението е с преходна спалня, отделна кухня с възможност за преустройство в детска стая, две тераси, самостоятелна спалня, баня и отделна тоалетна.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е за ремонт, но има сменена дограма и частична вътрешна изолация. Няма асансьор.

Локацията е в близост до община Южен, детски градини, училища и супермаркети, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение и възможност за ремонт според лични предпочитания, с добра локация и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
голямо мазе
функционално разпределение
близо до училища и магазини

Недостатъци

панелен блок
нужда от ремонт
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.