Продажба

Тристаен апартамент с усвоена тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба125 000 €1 984 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 984 €/м² срещу 1 550 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен на 4-ти етаж в сграда с асансьор на улица Кукуш, район Кючук Париж в град Пловдив.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и усвоена тераса, две самостоятелни спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна от 1980 г. с поддържани общи части и асансьор, а апартаментът е с подова настилка корк и разполага с изба.
Локацията е удобна с близост до центъра, спирки на градски транспорт, магазини и учебни заведения, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и практично разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 4 от 8

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол с кухненски бокс
  • усвоена тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района