Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба164 000 €1 312 €/м²
Очакван наем533 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 5 в малка сграда с изградена инфраструктура.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (34 кв.м), две самостоятелни спални, едната с баня и WC, още два санитарни възела, три тераси и входно антре.

Сградата е с тухлено строителство, външна изолация, PVC дограма и хидравличен асансьор. Жилището се предлага на степен на завършеност с блиндирана врата и монтирани контакти и ключове.

Локацията е близо до основни булеварди с бърз достъп до центъра на града и удобен градски транспорт. Около комплекса има озеленени вътрешни пространства, което осигурява спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • южно изложение
  • ново строителство
Недостатъци
  • няма информация за отопление
  • партерен гараж на отделна цена

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 34 кв.м
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района