Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с голяма тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба128 800 €1 030 €/м²
Очакван наем533 € /мес
Площ
125 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 120 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, Остромила. Имотът е част от нова сграда, пред акт 16, строителство тухла от 2025 година.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входно антре и голяма тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е оборудвана с асансьор и е на шпакловка и замазка, което позволява на купувачите да завършат интериора според личните си предпочитания.

Локацията предлага спокойствие и удобства като детски градини, училища, магазини и добър градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 571 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района